Amerika’da inşaatçı güveni, yükselen oranlar nedeniyle 14 yılın en düşük seviyesine geriledi.
İnşaatçı Güveni Düşüşte
Amerika’da yeni inşa edilen tek ailelik evler için inşaatçı güveni, Ekim ayında 29 seviyesine inerek son 14 yılın en düşük düzeyine ulaştı. Ulusal Konut İnşaatçıları Derneği (NAHB) ve Wells Fargo tarafından hazırlanan Konut Pazar Endeksi (HMI) verilerine göre, bu rakam en son Haziran 2012’de görüldü.
Konut Pazarındaki Zorluklar
Konut sektörü, arz tarafındaki kısıtlamalar ve önemli uygun fiyat sorunları nedeniyle daralmaya devam ediyor. Son haftalarda ipotek oranları %7’yi aşarken, inşaatçılar da inşaat kredileri, malzeme ve dizel maliyetlerindeki artışla mücadele ediyor. Ancak yönetimin düzenleyici reform çabaları, karşılaştıkları mali baskıları azaltmada yardımcı olmaktadır.
Tüketici Güveni Düşüyor
Talep sürüyor, ancak yüksek ipotek oranları, artan inşaat maliyetleri ve zayıf tüketici güveni, daha fazla alıcının piyasadan uzak durmasına neden oluyor. Bu durum, alıcı trafiğinin Nisan 2012’den bu yana en düşük seviyeye düşmesine yol açtı; bu tarihte, pandemi başlangıcı olan Nisan 2020 hariç.
İnşaat Sektöründeki Zorluklar
Pazar genelinde, inşaatçıların üçte birinden fazlası, son bir ayda göçmenlik uygulamaları nedeniyle inşaat gecikmeleri yaşadıklarını bildirdi. Bu durum, yasal çalışanların işlerine devam etmesini zorlaştırıyor.
Fiyat İndirimleri ve Satış Teşvikleri
Son HMI anketinde, Ekim ayında inşaatçıların %43’ü fiyat indirimine gitti; bu, 2020-2026 dönemi için en yüksek oran. Ortalama fiyat indirimleri yedinci ayda da %6 seviyesinde kaldı. Ayrıca, Ekim ayında inşaatçıların %65’i satış teşvikleri sunduklarını bildirdi; bu durum, en az %60’ının satış teşvikleri kullandığı 19. ay oldu.
Bölgesel Performans Farklılıkları
Bölgesel HMI puanlarının üç aylık hareketli ortalamalarına bakıldığında, Kuzeydoğu’da bir puan düşerken, Orta Batı’da üç puan, Güney’de bir puan ve Batı’da iki puan düşüş kaydedildi. Ancak Orta Batı, tek ailelik ev inşaatında %2.9 artış ile görece olumlu bir durum sergiliyor.
