Greensboro’da kira fiyatları, düşük talep nedeniyle altı çeyrek üst üste düşüş gösterdi.
Kira Fiyatlarındaki Düşüş
Greensboro, ABD’nin en sağlam inşaat hatlarından birine sahip olmasına rağmen, son veriler kira fiyatlarının düşüşte olduğunu gösteriyor. Realpage Market Analytics verilerine göre, 2026 yılı 3. çeyreğinde Greensboro’daki kiralar yıllık %0,8 oranında azaldı. Bu, altı çeyrek üst üste devam eden bir düşüş sürecini işaret ediyor.
Sınıflar Arası Farklar
Kira fiyatlarındaki düşüş, farklı konut sınıflarında da belirgin. Class A konutlarında yıllık %1,2 oranında bir artış görülürken, Class B’de %1,0 ve Class C’de ise %2,6 oranında düşüş kaydedildi. Bu durum, son altı çeyrektir değişmeden devam ediyor.
İnşaat Durumu
Greensboro’daki inşaat faaliyetleri oldukça istikrarlı. 2020’lerde bir zirve dönemi yaşanmamış olsa da, metro Greensboro’da 3.800 konut inşaat halindeydi; bu rakam, 2010’larda kaydedilen 3.600 birimlik zirveyi sadece hafif bir miktarla geçiyor. Şu anda ise yaklaşık 2.900 konut inşaat aşamasında bulunuyor. Bu, ülkedeki en istikrarlı inşaat hatlarından biri olarak değerlendiriliyor.
Düşük Talep Sorunu
Greensboro’daki kira fiyatlarının altı çeyrek üst üste düşmesi, bu pazarın güçlü bir talep derinliğine sahip olmadığını gösteriyor. Güney ABD’de, tipik Rust Belt veya Orta Batı profiline birkaç eyalet uzaklıkta olmasına rağmen, ekonomik yapısı açısından oldukça benzerlik taşıyor.
