Greater Toronto Bölgesi’nde (GTA) konut satışları, Eylül 2026’da ekonomik belirsizliklerin etkisiyle azaldı.
Konut Satışlarındaki Düşüş
Toronto Bölgesi Emlak Komisyonu (TRREB), Eylül 2026’da 5,040 konut satışının gerçekleştiğini bildirdi. Bu sayı, Eylül 2025’e göre %9’luk bir düşüşü temsil ediyor. Eylül ayı boyunca MLS® Sistemi’ne kaydedilen yeni liste sayısı ise 16,500 olarak belirlendi ve bu da geçen yıla göre %14.4’lük bir azalmaya işaret ediyor.
Sezonluk Düşüşler
Sezonluk olarak ayarlanan verilere göre, Eylül 2026’daki konut satışları ve yeni liste sayıları, Ağustos 2026’ya kıyasla da düşüş göstermiştir. Bu durum, piyasa belirsizliklerinin alım gücünü nasıl etkilediğini ortaya koyuyor.
Siyasi Etkiler ve Seçimler
TRREB Başkanı Daniel Steinfeld, konutun seçmenlerin en büyük endişelerinden biri olduğunu belirtti ve yaklaşan yerel seçimlerin konut politikalarını şekillendireceğini ifade etti. Yeni belediye başkanları ve meclis üyelerinin konut fiyatları, arzı ve alım maliyetleri üzerindeki kararlarının alıcı talebini ve piyasa güvenini etkileyebileceğini vurguladı.
Konut Fiyatlarındaki Değişim
MLS® Konut Fiyat Endeksi (MLS® HPI) Eylül 2026’da yıllık bazda %4.7 oranında düşüş gösterdi. Ortalama satış fiyatı ise 1,006,409 dolar olarak belirlendi ve bu da %5.1’lik bir azalma anlamına geliyor. Sezonluk olarak ayarlanan verilere göre, hem MLS® HPI hem de ortalama satış fiyatı, Ağustos 2026’ya göre düşüş kaydetti.
Talep ve Hükümet Politikaları
TRREB Bilgi Teknolojileri Müdürü Jason Mercer, GTA’da önemli bir talep birikimi olduğunu ve birçok ailenin önümüzdeki aylarda ev almak istediğini dile getirdi. Ancak, alıcıların istihdam durumlarının sağlam kalacağına ve enflasyonun borçlanma maliyetlerini uzun vadede etkilemeyeceğine güven duymaları gerektiğini belirtti.
Hükümetin Rolü
TRREB CEO’su John DiMichele, hükümetlerin konut sahibi olmayı daha ulaşılabilir hale getirmek için engelleri azaltması gerektiğini ifade etti. Özellikle Toronto’nun Belediye Arazi Transfer Vergisi’nin azaltılması ve GTA ile Simcoe County genelinde genişletilmesinin karşısında durulması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, ticaret belirsizlikleri ve tarifelerin Kanada ekonomisini etkilemeye devam ettiğini, bu nedenle güçlü bir konut sektörünün tüketici güvenini desteklemek için kritik öneme sahip olduğunu belirtti.
