Eylül 2026’da özel konut inşaat harcamaları, yenileme harcamalarındaki belirgin düşüşle birlikte geriledi.
Harcamalarda Düşüş
ABD Nüfus Bürosu’ndan alınan verilere göre, özel konut inşaat harcamaları Eylül ayında, mevsimsel olarak ayarlanmış yıllık oranla (SAAR) 848,8 milyar dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, revize edilen Ağustos tahminlerine göre %5,5 oranında bir azalma gösterirken, geçen yılın aynı dönemine göre %8,9 daha düşük bir seviyeye işaret ediyor.
Yenileme Harcamalarındaki Keskin Düşüş
Harcamalardaki azalma, özellikle yenileme harcamalarındaki %13,0’lık düşüşten kaynaklandı. Yıllık bazda yenileme harcamaları ise %18,0 oranında geriledi. Tek ailelik ve çok aileli konut inşaat harcamaları Ağustos ayı ile aynı seviyede kalırken, sırasıyla %2,4 ve %0,2 oranında yıllık düşüşler gösterdi.
İnşaat Sektöründe Olumsuz Hava
Tek ailelik inşaat harcamalarındaki düşüş, yükselen faiz oranları ve enerji ile malzeme maliyetlerindeki artış nedeniyle zayıf bir inşaatçı duyarlılığını yansıtıyor. NAHB/Wells Fargo Konut Pazar Endeksi (HMI) de bu durumu destekliyor. 2024 yılının başlarından itibaren tek ailelik inşaat harcamalarındaki yavaşlama, yüksek faiz oranlarının ve inşaat malzemeleri tarifelerindeki belirsizliğin etkilerini gösteriyor.
Çok Aileli İnşaatta Yavaşlama
Çok aileli inşaat harcamalarındaki büyüme de, Haziran 2023’teki zirveden sonra yavaşladı ve endeks, 2024 yılının sonlarından bu yana büyük ölçüde durağan bir seyir izliyor. Öte yandan, yenileme harcamaları 2023 yılından bu yana yukarı yönlü bir trend izlemekle birlikte, son veriler 2026 yılı için yenileme alanında bir duraklama dönemine işaret ediyor.
Ticari İnşaat Harcamaları Yükseliyor
Özel ticari inşaat harcamaları ise yukarı yönlü eğilimini sürdürüyor. Eylül ayında harcamalar %1,1 artarak, SAAR düzeyinde 790,6 milyar dolara ulaştı ve geçen yıla göre %2,3’lük bir artış gösterdi. Veri merkezi inşaatı, ofis inşaatı alt kategorisinde güçlü bir performans sergileyerek, aylık %8,6 ve yıllık bazda %90,3 oranında bir artış kaydetti. Bu artış, yapay zeka altyapısının inşasıyla bağlantılı olarak gerçekleşti. Eylül 2026 itibarıyla veri merkezlerinin toplam özel ticari inşaat harcamaları içindeki payı %12,2 olarak belirlendi.
